Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 44, Heerhugowaard

Een royale 2-ONDER-1-KAP WONING gelegen aan het WATER met bijna 400 m² eigen grond!

Heel centraal gelegen op een rustig plekje in de wijk Huygenhoek, GASLOOS en uitgevoerd met hoogwaardige en onderhoudsvrije ALUMINIUM KOZIJNEN en 15 zonnepanelen. Verder een royale living, luxe keuken én vier goed bemeten slaapkamers.

De tuin ligt prachtig op het ZUIDWESTEN, aan het water, met veel privacy en voorzien van een ruime berging en veranda. De GEVEL IS GEREINIGD EN OPNIEUW GEVOEGD. Op loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool, Albert Heijn en met de fiets ben je zo bij het overdekte winkelcentrum Middenwaard.

Zoveel ruimte verwacht je niet maar is er wel door de ruime afmetingen over twee woonlagen met in totaal een woonoppervlak van 140 m² en een inhoud van maar liefst 500 m³.

De kozijnen, schuifpui en de voor- achterdeur zijn van hoogwaardig aluminium wat heel duurzaam is en weinig onderhoud geeft.

De ligging is heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelveldjes. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen als scholen, kinderopvang en op fietsafstand winkelcentrum Middenwaard, strand van Luna en recreatiepark 'Waarderhout'. De openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en de uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn dichtbij.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Op de gehele benedenverdieping ligt een tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming naast de radiatoren) en de wanden zijn licht afgewerkt. De zithoek is tuin gericht en biedt door de aanwezige grote raampartijen en de grote schuifpui mooi uitzicht over het water.

De keuken (2022) is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur om lekker te koken, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser (Siemens), losse koel-vriescombinatie, Le-Mans draaicarrousel, bovenkasten met lift, combimagnetron, headfree afzuigkap, dubbele RVS wasbak, composiet 12 mm werkblad en door de 1,2 meter brede laden ruim voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er ook heel praktisch een loopdeur naar buiten.

1e VERDIEPING:
Boven tref je 4 prima slaapkamers. Heerlijk licht door de vele ramen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad, radiator en wastafel. Met de mechanische ventilatie en het raam kan je hier prima ventileren. Tot slot tref je op deze verdieping een handige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer voor de 15 zonnepanelen.

BERGING:
Naast de woning zijn twee houten bergingen geplaatst. Ideaal om het tuingereedschap, fietsen en tuinkussens te kunnen opbergen. De berging bij het water is verlengd met een veranda om heerlijk van het ondergaande zonnetje te genieten.

TUIN:
De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Op ieder uur is er wel een plek te vinden om in de zon te zitten en van de tuin te genieten De fijne zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en mooi aan het water. Mocht het toch te zonnig worden dan kan de brede zonwering uit. Een stukje varen? Dat kan hier ook, met een bootje of kano lekker de omgeving verkennen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 388 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Bruto inhoud – Woning circa 500 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1997. Stadsverwarming. Betonnen vloeren, aluminium kozijnen en progalit gevelbekleding. Gevels uitgevoerd in spouw. Volledig bij de bouw geïsoleerd. Meterkast met 10 groepen, slimme meter en glasvezel. 15 zonnepanelen (2016).

LIGGING:
Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Huygenhoek in Heerhugowaard, dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, Albert Heijn en winkelcentrum Middenwaard. Daarnaast zijn het NS station, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Voor de woning op eigen grond en op de vele openbare parkeerplekken voor de woning.

AANVAARDING: in overleg