Woonoppervlakte
Circa 140 m²
Perceeloppervlakte
Circa 388 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1997
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 44

1705 HW, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een royale 2-ONDER-1-KAP WONING gelegen aan het WATER met bijna 400 m² eigen grond!

Heel centraal gelegen op een rustig plekje in de wijk Huygenhoek, GASLOOS en uitgevoerd met hoogwaardige en onderhoudsvrije ALUMINIUM KOZIJNEN en 15 zonnepanelen. Verder een royale living, luxe keuken én vier goed bemeten slaapkamers.

De tuin ligt prachtig op het ZUIDWESTEN, aan het water, met veel privacy en voorzien van een ruime berging en veranda. De GEVEL IS GEREINIGD EN OPNIEUW GEVOEGD. Op loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool, Albert Heijn en met de fiets ben je zo bij het overdekte winkelcentrum Middenwaard.

Zoveel ruimte verwacht je niet maar is er wel door de ruime afmetingen over twee woonlagen met in totaal een woonoppervlak van 140 m² en een inhoud van maar liefst 500 m³.

De kozijnen, schuifpui en de voor- achterdeur zijn van hoogwaardig aluminium wat heel duurzaam is en weinig onderhoud geeft.

De ligging is heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelveldjes. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen als scholen, kinderopvang en op fietsafstand winkelcentrum Middenwaard, strand van Luna en recreatiepark 'Waarderhout'. De openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en de uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn dichtbij.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Op de gehele benedenverdieping ligt een tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming naast de radiatoren) en de wanden zijn licht afgewerkt. De zithoek is tuin gericht en biedt door de aanwezige grote raampartijen en de grote schuifpui mooi uitzicht over het water.

De keuken (2022) is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur om lekker te koken, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser (Siemens), losse koel-vriescombinatie, Le-Mans draaicarrousel, bovenkasten met lift, combimagnetron, headfree afzuigkap, dubbele RVS wasbak, composiet 12 mm werkblad en door de 1,2 meter brede laden ruim voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er ook heel praktisch een loopdeur naar buiten.

1e VERDIEPING:
Boven tref je 4 prima slaapkamers. Heerlijk licht door de vele ramen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad, radiator en wastafel. Met de mechanische ventilatie en het raam kan je hier prima ventileren. Tot slot tref je op deze verdieping een handige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer voor de 15 zonnepanelen.

BERGING:
Naast de woning zijn twee houten bergingen geplaatst. Ideaal om het tuingereedschap, fietsen en tuinkussens te kunnen opbergen. De berging bij het water is verlengd met een veranda om heerlijk van het ondergaande zonnetje te genieten.

TUIN:
De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Op ieder uur is er wel een plek te vinden om in de zon te zitten en van de tuin te genieten De fijne zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en mooi aan het water. Mocht het toch te zonnig worden dan kan de brede zonwering uit. Een stukje varen? Dat kan hier ook, met een bootje of kano lekker de omgeving verkennen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 388 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Bruto inhoud – Woning circa 500 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1997. Stadsverwarming. Betonnen vloeren, aluminium kozijnen en progalit gevelbekleding. Gevels uitgevoerd in spouw. Volledig bij de bouw geïsoleerd. Meterkast met 10 groepen, slimme meter en glasvezel. 15 zonnepanelen (2016).

LIGGING:
Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Huygenhoek in Heerhugowaard, dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, Albert Heijn en winkelcentrum Middenwaard. Daarnaast zijn het NS station, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Voor de woning op eigen grond en op de vele openbare parkeerplekken voor de woning.

AANVAARDING: in overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
29-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
180 m² (15,00 meter diep en 12,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 29-06-2030

Stroomverbruik per jaar

235 kWh verbruik incl. teruglevering

Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 44, Heerhugowaard

Stadsverwarming per jaar

€1950 per jaar

Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 44, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Vragenlijst verkoop woning

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
41%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen tussen 1995 en 2005
69%
Woningen tussen 2005 en 2015
28%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Gemiddelde WOZ waarde
€ 264.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Adressen per km²
1752
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1705 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 44, Heerhugowaard

€ 545.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.